Liền kề An Hưng LK16 hàng siêu hót

Hình ảnh thực tế ngày 23/10/2015 công trường LK 16 Khu đô thị mới An Hưng
Dãy liền kề An Hưng blog 16 

Dãy liền kề 16 khu đô thị An Hưng nằm sát đường Lê Văn Lương nhìn sang 04 tòa chung cư cao cấp The PRide Hải Phát, mặt đường chính 23m, thông với khu đô thị Văn Khê, cạnh khu đất dịch vụ Dộc Bún, rất thuận lợi để ra trục đường Quang Trung - Hà Đông hay trục đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông. Với vị trí siêu đẹp rất thuận lợi làm kinh doanh dịch vụ như vậy, Liền kề 16 khu đô thị An Hưng đang giành được nhiều quan tâm từ các nhà đầu tư.

- Các loại diện tích của dãy Liền kề 16 An Hưng
+ Diện tích đất: 90m2 - 101m2 - 154m2
+  Mặt tiền 5m
+ Chiều sâu 18.5m
+ Mặt đường 23m
Sản phẩm bàn giao: nhà xây 4 tầng hoàn thiện ngoài đẹp
Giá bán giao động từ 5.6 tỷ - 7.3 tỷ tùy lô
Nhanh tay liên hệ ngay Ngọc Tuyền 0909.61.3696
để được tư vấn và lựa chọn sản phâm phù hợp nhất, nắm bắt cơ hội đầu tư siêu hấp dẫn này

Chi tiết tại địa chỉ Liền kề An Hưng

Read More

Quy trình làm chuyển nhượng liền kề, biệt thự tại khu đô thị an hưng

Xin kính chào quý khách!

Quý khách đang có nhu cầu mua Biệt thự An Hưng, Liền kề An Hưng nhưng vẫn chưa nắm rõ pháp lý và quy trình giao dịch của căn nhà mình sẽ mua?

Bài viết dưới đây của chúng tôi sẽ cung cấp thêm thông xin giúp quý khách hàng có thể hiểu thêm về quy trình giao dịch của một nhà dự án.

Phối cảnh khu đô thị mới An Hưng

Thứ nhất: các trường hợp ký văn bản chuyển nhượng “quyền sử dụng đất ở và sử hữu nhà ở” tại phòng công chứng.

 Theo quy định tại điểm b, khoản 6 Điều 18 Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01/9/2010 của Bộ xây dựng hướng dẫn một số điều của Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 thì:

Đối với hộ gia đình, cá nhân hoặc tổ chức không có chức năng kinh doanh bất động sản mà bán lại nhà ở đã mua cho tổ chức, cá nhân khác thì còn phải tuân thủ các quy định sau đây:

+ Nếu đã nhận bàn giao nhà ở từ chủ đầu tư thì phải thực hiện việc mua bán nhà ở theo đúng thủ tục quy định của Luật Nhà ở và pháp luật về dân sự (bên bán phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu về nhà ở do cơ quan có thẩm quyền cấp, các bên phải lập hợp đồng mua bán nhà ở và nộp thuế cho Nhà nước theo quy định);

+ Nếu chưa nhận bàn giao nhà ở từ chủ đầu tư thì được phép chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở theo quy định tại khoản 1 Điều 20 của Thông tư này mà không bắt buộc phải thông qua sàn giao dịch bất động sản.

Như vậy quý khách chưa được nhận bàn giao nhà ở từ chủ đầu tư, quý khách vẫn có thể thực hiện được việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán đã ký với chủ đầu tư.

Về trình tự và hình thức thực hiện:

Theo khoản 1 Điều 20 Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01/9/2010 của Bộ xây dựng thì các bên có nhu cầu chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai phải lập văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở để cơ quan công chứng chứng nhận theo mẫu quy định tại phụ lục số 14 ban hành kèm theo Thông tư 16. Khi đề nghị công chứng, các bên phải xuất trình hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư; nếu chuyển nhượng từ lần thứ hai trở đi thì phải xuất trình văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở lần trước.

Thứ hai là các loại thuế và phí phải nộp là:

Khi chuyển nhượng nhà ở các bên tham gia chuyển nhượng có nghĩa vụ nộp các loại thuế, lệ phí sau đây: (Áp dụng từ ngày 01/7/2013 Ngày Luật thuế thu nhập cá nhân sửa đổi có hiệu lực)

01. Thuế thu nhập cá nhân (Có hai cách tính sau đây):

Cách 1: Thuế thu nhập cá nhân = 25% giá trị lợi nhuận (giá bán – giá mua)

Giá bán: Là giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng

Giá mua: Là giá mua được xác định căn cứ vào giá ghi trên hợp đồng mua. Đối với nhà ở không có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng, mua lại thì căn cứ vào hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước tại thời điểm được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà ở.

Cách 2: Áp dụng khi không xác định được giá mua

Thuế thu nhập cá nhân = 2% Giá chuyển nhượng (giá ghi trong hợp đồng).

Nghĩa vụ nộp thuế: Theo quy định Luật thuế thu nhập cá nhân thì bên chuyển nhượng có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên hai bên có thể tự thỏa thuận bên có nghĩa vụ nộp thuế.

02. : Lệ phí trước = 0,5 % x Khung giá đất do UBND cấp tỉnh, thành phố quy định.

Bên nhận chuyển nhượng có nghĩa vụ làm các thủ tục chuyển nhượng và nộp lệ phí trước bạ (trừ trường hợp có thỏa thuận khác).

Mọi sự quan tâm tới Liền kề, biệt thự khu đô thị mới An Hưng mời quý khách liên hệ với chúng tôi để được phục vụ tốt nhất. Hotline tư vấn và chăm sóc khách hàng:

Mr Tuyền 0909.61.3696

Mr. Thế 0975.404.396

Read More

LK An Hưng, BT An Hưng

LK An Hưng, BT An Hưng

Read More

giới thiệu khu đô thị mới An Hưng

KHU ĐÔ THỊ AN HƯNG 

CUỘC SỐNG AN LÀNH - SỰ NGHIỆP HƯNG THỊNH

Với mong muốn mang lại một Khu đô thị An Lành - Hưng Thịnh cho toàn bộ cư dân sinh sống ở đây, Khu đô thị đã được tính toán kỹ lưỡng tới yếu tố phong thủy (khí - nước) và môi trường. Điểm nhấn của Khu đô thị An Hưng nằm ở hệ thống hồ cảnh quan nằm giữa dự án và gần 1000 cây xanh đặc sắc được quy tụ từ mọi miền của đất nước.

1. Vị trí:

Nằm ở trung tâm của chùm đô thị mới phía Tây Hà Nội, Khu đô thị An Hưng có lợi thế vượt trội về hệ thống hạ tầng mới, hiện đại và đồng bộ: 02 trục đường xuyên tâm lộ giới 40m trong đó có trục Lê Văn Lương kéo dài - Láng Hạ - Giảng Võ đảm bảo cho việc kết nối thuận tiện giữa Khu đô thị An Hưng với các khu Mỹ Đình, Trung tâm Hội nghị quốc gia, KĐT Trung Hòa - Nhân Chính và Trung tâm chính trị Ba Đình - Hà Nội.

Vị trí KĐT An Hưng trên bản đồ Hà Nội

  Liền kề An Hưng
 Biệt thự An Hưng

KHU ĐÔ THỊ MỚI AN HƯNG - MỘT KHÔNG GIAN HOÀN HẢO

Khu đô thị mới An Hưng có quy mô diện diện tích 29,45ha, nằm trong ranh giới quản lý hành chính phường La Khê và phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

        Phía Bắc: giáp khu đất nông nghiệp phường Dương Nội.

        Phía Nam giáp khu dân cư Văn Khê.

        Phía Tây giáp sông La Khê.

        Phía Đông giáp Khu đô thị Bắc La Khê.

Quy hoạch chi tiết khu đô thị An Hưng, quận Hà Đông đã được uỷ ban nhân dân TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 1569/QĐ-UBND ngày 10/06/2008. Quy hoạch này đã hình thành không gian đô thị mới hiện đại, tiện nghi cho quận Hà Đông trong tương lai, nay dự án đã và đang được Công ty CP đầu tư đô thị An Hưng triển khai đầu tư các hạng mục công trình theo quy hoạch chi tiết đã được UBND TP phê duyệt.

Với mục tiêu tạo lập trục không gian đô thị mới văn minh và hiện đại dọc trục, thu hút đầu tư. Hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật của quận Hà Đông theo Quy hoạch chung đã được phê duyệt để phát triển kinh tế xã hội. Tạo lập mô hình đô thị kiểu mới - áp dụng công nghệ kỹ thuật cao, công nghệ thông tin đầu tư xây dựng hoàn chỉnh , đồng bộ, các công trình kiến trúc và kỹ thuật phù hợp với tình hình phát triển kinh tế, xã hội hiện nay cũng như sau này. Tạo được mội trường sống, điều kiện sống ổn định cho cư dân đô thị, làm cơ sở để xây dựng và quản lỹ quy hoạch. Làm cơ sở pháp lý để lập dự án đầu tư và quản lý xây dựng theo quy hoạch.

Khu đô thị mới An Hưng trong tương lai sẽ là khu đô thị cung cấp dịch vụ hỗn hợp cấp quận và thành  phố như: thương mại tổng hợp, văn hóa, vui chơi giải trí, dịch vụ khách sạn cao cấp, nhà ở, văn phòng làm việc cho thuê.v.v.... Đồng thời là khu đô thị mới áp dụng công nghệ tiên tiến về công nghệ thông tin, công nghệ sinh thái và cảnh quan đa dạng trong các tòa nhà cao tầng nhằm phục vụ tối đa các hoạt động và sinh hoạt cộng đồng của người dân.

2. Quy mô và tiện ích:

Khu đô thị An Hưng có diện tích đất 29,45 ha, được thiết kế đồng bộ với kiến trúc hiện đại bao gồm trên 600 căn biệt thự, nhà liền kề; 11 toà nhà từ 29 đến 75 tầng, với các tổ hợp như: khu trung tâm thương mại - dịch vụ - văn phòng - căn hộ cao cấp và các hạng mục phụ trợ khác như trường học, hệ thống nhà hàng, bãi đỗ xe, hồ cảnh quan.

Khu đô thị có 10ha dành cho giao thông và cây xanh

3. Sản phẩm khác biệt:

Hướng tới một Khu đô thị sinh thái, Khu đô thị An Hưng là sự kết hợp tinh tế giữa thiết kế đồng bộ, hiện đại của phương Tây và học thuyết phong thủy của Phương Đông. Công ty Cổ phần đầu tư đô thị An Hưng quyết định đầu tư hoàn thiện toàn bộ mặt đứng chính khu nhà ở thấp tầng và trở thành là một trong hai Khu đô thị ở miền Bắc sử dụng đồng bộ hệ cửa nhựa lõi thép gia cường cao cấp nhất của Eurowindow cho toàn bộ trên 600 căn biệt thự và nhà liền kề. Vì vậy khách hàng hoàn toàn yên tâm về sự cao cấp, tính đồng bộ của Khu đô thị cũng như giúp giảm thiểu lãng phí do việc thay thế, chỉnh sửa mặt ngoài của mỗi căn nhà.
KĐT An Hưng sử dụng toàn bộ cửa Eurowindow cho trên 600 căn biệt thự và liền kề

4. Tiến độ dự án:

Dự án được khởi công từ tháng 8 năm 2010 và đã bàn giao khu nhà ở thấp tầng bao gồm trên 600 căn biệt thự và nhà liền kề vào quý II năm 2012.

Các dãy liền kề đã và đang bàn giao cho khách hàng

Các khu nhà biệt thự đã đủ điều kiện bàn giao

Mọi sự quan tâm tới khu đô thị An Hưng,
 mời quý khách liên hệ trực tiếp

Hotline tư vấn: 0909.61.3696 - 0989.61.3696

Read More

KTRA 2

bán-biệt-thư-tây-bắc, bán-biệt-thự-đông-nam, cho-thuê-biệt-thự-tây-bắc, cho-thuê-biệt-thự-đông-nam,

Read More

KTRA

KTRA

Read More